การจดทะเบียนหอพัก

การจดทะเบียนหอพัก

ความหมาย

    • บุคคลใดจัดสถานที่เพื่อรับผู้พักเข้าพักอาศัยโดยเรียกเก็บค่าเช่า ให้ถือว่าบุคคลนั้นประกอบกิจการหอพัก
    • พระราชบัญญัตินี้ไม่ใช้บังคับแก่หอพักของกระทรวง ทบวง กรม หรือหน่วยงานอื่นของรัฐที่ไม่ใช่สถานศึกษา
    • หอพักมี 2 ประเภท ได้แก่ หอพักชาย และ หอพักหญิง

คุณลักษณะของหอพัก

    • ต้องแยกประเภทของหอพักไว้อย่างชัดเจนว่าเป็นหอพักชายหรือหอพักหญิง โดยติดป้ายชื่อหอพักชายหรือหญิงไว้อย่างเปิดเผย และเห็นได้ง่ายจากภายนอกอาคาร
    • ห้องนอน ต้องมีขนาด ความจุอากาศไม่น้อยกว่าเก้าลูกบาศก์เมตร ต่อผู้พักหนึ่งคน ผู้พักที่มีอายุต่ำกว่าสิบปี สองคนให้นับเป็นหนึ่งคน
    • ห้องน้ำ ต้องมีพื้นที่ห้องซึ่งไม่ดูดน้ำจากใต้พื้นและไม่มีน้ำขัง
    • ห้องส้วมต้องมีส้วมแบบส้วมซึม พื้นห้องไม่ดูดซึมน้ำจากใต้พื้น และไม่มีน้ำขัง
    • ห้องต้อนรับผู้เยี่ยมเยือน ต้องมีเนื้อที่ของพื้นห้องไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตร
    • ห้องอาคาร ต้องมีเนื้อที่ของพื้นห้อง ไม่น้อยกว่า 9 ตารางเมตร
    • ทุกห้องต้องมีช่องแสงสว่าง และช่องระบายอากาศถ่ายเทได้สะดวก
    • ต้องมีบันไดหนีไฟสำหรับอาคารตั้งแต่ 4 ชั้นขึ้นไปและอาคาร 3 ชั้นที่มีชั้นลอยเป็นห้องพัก หน้าต่างเหล็กดัดต้องสามารถเปิดออกไปยังบันไดหนีไฟได้ทุกชั้น ยกเว้นถ้าอาคารดังกล่าวมีบันไดขึ้นลงสองทางไม่ต้องจัดทำบันไดหนีไฟ
    • ต้องติดตั้งเครื่องดับเพลิงทุกชั้นๆละ 1 เครื่อง ในกรณีที่มีหอพักขนาดใหญ่ อาจมีระบบเตือนภัย เมื่อมีกรณีฉุกเฉินหรือมีภัยอันตราย ผู้พักสามารถใช้ได้ทันที
    • บริการพิเศษ เช่น ยาสามัญประจำบ้าน น้ำดื่มที่สะอาด ห้องพักผ่อนมีหนังสือพิมพ์ วิทยุ โทรทัศน์ และวีดิทัศน์ให้ชมตามโอกาสอันสมควร หรืออาจจะจัดทำเป็นห้องสมุด ห้องกีฬาในร่ม หรือห้องปฏิบัติศาสนกิจแล้วแต่จะเห็นสมควร

เอกสารที่ใช้ในการจดทะเบียนหอพัก

    1. แบบคำร้อง (แบบพิมพ์หมายเลข 7 )
    2. แบบ พ. ๑ (คำขออนุญาตตั้งหอพัก)
    3. แบบ พ. ๒ (คำขออนุญาตเป็นผู้จัดการหอพัก)
    4. หนังสือแต่งตั้งผู้จัดการหอพัก (ในกรณีที่เจ้าของและผู้จัดการหอพักมิใช่คนเดียวกัน)
    5. ระเบียบประจำหอพัก
    6. รูปถ่ายเจ้าของ และผู้จัดการหอพักขนาด 3 นิ้ว ถ่ายหน้าตรง ไม่สวมหมวก แว่นตาดำ และรูปถ่ายไม่เกิน 6 เดือน จำนวนอย่างละ 2 รูป รวม 4 รูป
    7. สำเนาทะเบียนบ้านจำนวน 1 ฉบับ
    8. สำเนาบัตรประชาชน หรือบัตรประจำตัวข้าราชการ บัตรประจำตัวพนักงานรัฐวิสาหกิจ 1 ฉบับ
    9. ใบรับรองแพทย์ จำนวน 1 ฉบับ
    10. แบบแปลน แสดงโครงสร้างอาคารจำนวน 2 ชุดประกอบด้วย
      – รูปแสดงอาคารด้านหน้า ด้านข้าง
      – รูปแสดงแปลนพื้นแต่ละชั้น (รายละเอียดของห้องพัก ห้องน้ำ ห้องส้วม ทางเดิน ประตู หน้าต่างพร้อมระบุความกว้างยาวของแต่ละห้อง)
      – แผนที่สังเขปแสดงที่ตั้งของหอพัก

ค่าธรรมเนียมหอพัก

    • ใบอนุญาตประกอบกิจการหอพัก
      • (ก) หอพักที่มีห้องพักไม่เกินห้าสิบห้อง หรือมีพื้นที่ทุกห้องรวมกันไม่เกินหนึ่งพันตารางเมตร ฉบับละ 3,000 บาท
      • (ข) หอพักที่มีห้องพักเกินห้าสิบห้องแต่ไม่เกินหนึ่งร้อยห้อง หรือมีพื้นที่ทุกห้องรวมกันเกินหนึ่งพันตารางเมตร แต่ไม่เกินสองพันตารางเมตร ฉบับละ 4,000 บาท
      • (ค) หอพักที่มีห้องพักเกินหนึ่งร้อยห้อง หรือมีพื้นที่ทุกห้องรวมกันเกินสองพันตารางเมตร ฉบับละ 5,000 บาท
    • ใบอนุญาตผู้จัดการหอพัก
      • (ก) หอพักตาม (๑) (ก) ฉบับละ 500 บาท
      • (ข) หอพักตาม (๑) (ข) ฉบับละ 750 บาท
      • (ค) หอพักตาม (๑) (ค) ฉบับละ 1,000 บาท
    • การต่ออายุใบอนุญาตประกอบกิจการหอพัก ครั้งละกึ่งหนึ่งของค่าธรรมเนียมใบอนุญาตประกอบกิจการหอพักนั้น
    • การต่ออายุใบอนุญาตผู้จัดการหอพัก ครั้งละกึ่งหนึ่งของค่าธรรมเนียมใบอนุญาตผู้จัดการหอพักนั้น
    • การโอนใบอนุญาตประกอบกิจการหอพัก ครั้งละเท่ากับค่าธรรมเนียมใบอนุญาตประกอบกิจการหอพักนั้น
    • ใบแทนใบอนุญาตประกอบกิจการหอพัก ฉบับละ 200 บาท
    • ใบแทนใบอนุญาตผู้จัดการหอพัก ฉบับละ 100 บาท

หมายเหตุ : ใบอนุญาตประกอบกิจการหอพักเอกชน มีอายุ 5 ปีนับแต่วันที่ออกใบอนุญาต

 

สถานที่ติดต่อ

    • ส่วนกลาง กรุงเทพมหานคร : งานหอพัก สำนักงานเขตในพื้นที่
    • ส่วนภูมิภาค  องค์การบริหารส่วนตำบล หรือ เทศบาล ในพื้นที่

หน่วยงานที่รับผิดชอบ  กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย

Scroll Up