การควบคุมสิทธิ

เกษตรกรรม

การควบคุมสิทธิ

โอนสิทธิให้ทายาท

การโอนสิทธิการเข้าทำประโยชน์ให้ทายาทเกษตรกรผู้ได้รับ ส.ป.ก.4-01 ไม่ประสงค์จะทำประโยชน์ในที่ดินต่อไปและต้องการโอนสิทธิให้แก่ทายาท ทำได้ดังนี้

หลักเกณฑ์

1. การที่จะโอนสิทธิได้จะต้องมีเหตุผลและความจำเป็น เช่น
– ผู้ได้รับ ส.ป.ก. 4-01 ชราภาพ หรือมีอายุ  60  ปีขึ้นไป
–  เจ็บป่วย หรือกายพิการจนไม่สามารถประกอบอาชีพเกษตรกรรมได้
–  ผู้ได้รับ ส.ป.ก.ไปประกอบอาชีพอื่น

2. ผู้ที่จะรับโอนสิทธิต้องเป็นเกษตรกร

3. ผู้ที่จะรับโอนสิทธิ
– บุตร (ต้องไม่ใช่บุตรบุญธรรม)
– บิดา – มารดา ของเกษตรกร
– พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน
– พี่น้องร่วมบิดา หรือ ร่วมมารดาเดียวกัน
– หลานเกษตรกร (บุตรของบุตร, บุตรของพี่หรือน้องเกษตรกร)

เอกสารหลักฐาน

• ผู้โอน
  – บัตรประจำตัวประชาชน ทั้งของตนเองและคู่สมรส
  – ทะเบียนบ้าน ทั้งของตนเองและคู่สมรส
  – สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
  – ใบมรณบัตร กรณีคู่สมรสของผู้โอนเสียชีวิต
  – เอกสาร ส.ป.ก. 4-01
• ผู้รับโอน
  – บัตรประจำตัวประชาชน ทั้งของตนเองและคู่สมรส
  – ทะเบียนบ้าน ทั้งของตนเองและคู่สมรส
  –  สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
  – สูติบัตร

อัตราค่าธรรมเนียม

• ไม่เสียค่าธรรมเนียมในการโอน

โอนสิทธิตามสัญญาเช่า /เช่าซื้อ

ผู้เช่าหรือเช่าซื้อที่ดินขอ ส.ป.ก. ไม่ประสงค์จะทำประโยชน์ในที่ดินต่อไป และต้องการโอนสิทธิให้แก่ทายาท ทำได้ดังนี้

หลักเกณฑ์

1. การที่จะโอนสิทธิได้จะต้องมีเหตุผลและความจำเป็น เช่น
– ผู้ได้รับ ส.ป.ก. 4-01 ชราภาพ หรือมีอายุ 60 ปีขึ้นไป
– เจ็บป่วย หรือกายพิการจนไม่สามารถประกอบอาชีพเกษตรกรรมได้
– ผู้ได้รับ ส.ป.ก.ไปประกอบอาชีพอื่น

2. ผู้ที่จะรับโอนสิทธิต้องเป็นเกษตรกร

3. ผู้ที่จะรับโอนสิทธิ
– บุตร (รวมบุตรบุญธรรม)
– บิดา – มารดา ของเกษตรกร
– พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน
– พี่น้องร่วมบิดา หรือ ร่วมมารดาเดียวกัน
– หลานเกษตรกร (บุตรของบุตร,บุตรของพี่หรือน้องเกษตรกร)

เอกสารหลักฐาน

• ผู้โอน
  – บัตรประจำตัวประชาชน ทั้งของตนเองและคู่สมรส
  – ทะเบียนบ้าน ทั้งของตนเองและคู่สมรส
  – สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
  – ใบมรณบัตร กรณีคู่สมรสของผู้โอนเสียชีวิต
  – สัญญาเช่า, เช่าซื้อ
• ผู้รับโอน
  – บัตรประจำตัวประชาชน ทั้งของตนเองและคู่สมรส
  – ทะเบียนบ้าน ทั้งของตนเองและคู่สมรส
  – สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
  – สูติบัตร

อัตราค่าธรรมเนียม

• ชำระค่าโอนร้อยละ 1 ของราคาประเมินของกรมที่ดิน

ตกทอดทางมรดกสิทธิการเข้าทำประโยชน์

ผู้ได้รับ ส.ป.ก.4-01  ถึงแก่ความตายทายาทของเกษตรกรผู้ได้รับ ส.ป.ก.4-01 สามารถยื่นคำขอเข้ารับมรดกสิทธิการเข้าทำประโยชน์ได้ดังนี้

หลักเกณฑ์

1.ให้สิทธิการเข้าทำประโยชน์ในที่ดินตกแก่ทายาท ซึ่งเป็นสามี หรือภรรยา กรณีไม่มีหรือไม่ขอรับให้ ตกแก่ทายาทโดยธรรมเฉพาะบุตรที่เป็นเกษตรกร และบรรลุนิติภาวะ

2. กรณีทายาทเป็นบุตร บุตรทุกคนต้องมาเซ็นชื่อ ยินยอม

เอกสารหลักฐาน

• เจ้ามรดก
  – บัตรประจำตัวประชาชน หรือทะเบียนบ้าน
  – ใบมรณบัตรของเจ้ามรดก
  – เอกสาร ส.ป.ก. 4-01
• ผู้รับมรดก
  – บัตรประจำตัวประชาชน ทั้งของตนเองและคู่สมรส
  – ทะเบียนบ้าน ทั้งของตนเองและคู่สมรส
  – สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
  – สูติบัตร
• ทายาทคนอื่น ๆ
  – บัตรประจำตัวประชาชน
  – ทะเบียนบ้าน
  –  สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
  –  หมายเหตุ : กรณีทายาทเป็นบุตร บุตรทุกคนต้องมาเซ็นชื่อ ยินยอม

อัตราค่าธรรมเนียม

• ไม่เสียค่าธรรมเนียมในการโอน

รับมรดกสิทธิตามสัญญาเช่า/เช่าซื้อ

การรับมรดกสิทธิตามสัญญาเช่า/เช่าซื้อ ผู้เช่าหรือเช่าซื้อที่ดินของ ส.ป.ก.ถึงแก่ความตามทายาทสามารถยื่นคำขอรับมรดกสิทธิได้ดังนี้

หลักเกณฑ์

1. ให้สิทธิการเข้าทำประโยชน์ในที่ดินตกแก่ทายาท ซึ่งเป็นสามี หรือภรรยา กรณีไม่มีหรือไม่ขอรับให้ ตกแก่ทายาทโดยธรรมเฉพาะบุตรที่เป็นเกษตรกร และบรรลุนิติภาวะ
2. กรณีทายาทเป็นบุตร บุตรทุกคนต้องมาเซ็นชื่อ ยินยอม

เอกสารหลักฐาน

• เจ้ามรดก
  – บัตรประจำตัวประชาชน หรือทะเบียนบ้าน
  – ใบมรณบัตรของเจ้ามรดก
  – สัญญาเช่า, เช่าซื้อ

• ผู้รับมรดก
  – บัตรประจำตัวประชาชน ทั้งของตนเองและคู่สมรส
  – ทะเบียนบ้าน ทั้งของตนเองและคู่สมรส
  – สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
  – สูติบัตร

• ทายาทคนอื่น ๆ
  – บัตรประจำตัวประชาชน
  – ทะเบียนบ้าน
  – สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
  – หมายเหตุ : กรณีทายาทเป็นบุตร บุตรทุกคนต้องมาเซ็นชื่อ ยินยอม

อัตราค่าธรรมเนียม

• ชำระค่าโอนร้อยละ 1 ของราคาประเมินของกรมที่ดิน

หน่วยงานที่รับผิดชอบ สำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม กระทรวงเกษตรและสหกรณ์

ที่มา https://www.alro.go.th/alro_th/main.php?filename=index

• Facebook
• Twitter
• Line